Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ "Инстройтех

Сообщение пользователя SoloIrk:
Изначально два объявления и были размещены на предназначенных для этого местах. Когда их на следующее утро уже не оказалось, наклеила (на обычный безобидный скотч, а не на плиточный клей) на двери со стороны лифтов, и ещё раз снаружи. К собранию опять же часть объявлений была снята. Вот и всё. А хотя нет, не всё. Мне надо было знать, что внутриподъездные доски - собственность и зона действия только и исключительно УК? Ну пусть тогда будут расположены соответствующие указатели.

Я сейчас подчеркну один очень мелкий, буквально грошовый, вопрос к УК: в январе просила обеспечить крыльцо нескользящим покрытием; в марте в УК ответили, что она у вас не скользит; на собрании в марте директор УК лично сказал - вы первая, кто обращаетесь, но мы решим этот вопрос; в январе когда вопрос записывали в журнал, сказали - да-да, многие жалуются. До сих пор ничего не сделано. Это показательно, прямо очень. Они как решают? Повышением температуры окружающего воздуха выше нуля?

Но стоит отметить, справедливости ради, что знакомые живут кажется в 14-м доме, и с их слов им работа УК нравится: всё убирают, коврики какие-то лежат, цветочки стоят. Может просто в том подъезде сотрудник по стечению обстоятельств живёт?))

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
ЕСть два способа начисления: равномерно в течение года, чтоб не било по карману в отопительный сезон; и только в сезон по фактическому потреблению. Этот вопрос можно видимо решать с учетом общего мнения.

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
А обычному человеку подсунуть немного измененный проект, совсем не тот что отдали в стройнадзор или еще куда - пару пустяков. Вот что неспециалист там увидит?

Сообщение пользователя Julianna:
Наталья Базанова, такие вопросы решаются в управляющей компании, которая всегда объясняет что и откуда берется. Кто-то пишет заявление что не пользуется квартирой и квартплату уменьшают (уточняйте в УК). Зимой коммуналка всегда больше за счет отопление, оплату которого не распределяют на год, а начисляют в текущий период. Летом за отопление не платим-коммуналка меньше.

Сообщение пользователя Roksy:
С тарифами согласна , точно такие же в другой управляющей, единственно удивляет строка содержание жилья 19,53 руб. на 1кв.м., вроде казалось бы.чем больше квартир, тем меньше она должна быть. Для сравнения платежка компании в которой почти в 2 раза меньше общая площадь квартир, а содержание укладывается в 14 руб.на 1 кв.м.,тоже новый дом,в этом же районе.

Сообщение пользователя Roksy:
Откуда тогда берутся такие счета, если еще никто не проживает, ремонт еще не начинали, я согласна только с графой отопление, откуда выкатили такой счет зак ГВС и ХВС

Сообщение пользователя Julianna:
Объявления на доме могут быть развешаны только у подъездной двери на специально предусмотренной доске объявлений. Если вы развешивали свои объявления непосредственно в подъезде - они были уничтожены правомерно, т.к. непосредственно внутри подъезда на доске объявлений размещает информацию управляющая компания.

Сообщение пользователя siriusbaikal:
Вот наглость, народ на деньги разводят как хотят) Мы что-то даже не мерили свою квартиру при приёмке)
А про дверь, которая установлена от застройщика я вообще молчу) Это так пародия на дверь)

Сообщение пользователя SoloIrk:
Вчера в восьмом часу наклеили объявления, сегодня в 9 они уже сорваны. Судя по застеленным свежим картоном лифтам, в домах утром побывали работники УК. Напрашивается вывод.. Но у нас заготовлено ещё много объявлений))

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
ЖК Восточный 2 следующие общие типовые недостатки:

1). Полы (стяжка)
Усадочные трещины шириной раскрытия более 1 мм;
Отклонения поверхности пола от прямолинейности более 10 мм на 1 м длины покрытия (допустимо не более 2 мм);
Пустоты под финишным покрытием при постукивании;
Отклонения плоскости элемента от горизонтали более чем на 15 мм;
Отсутствие адгезии железобетонного перекрытия с цементно-песчаной стяжкой.

!!! Те кто заявлял претензию по стяжке - обратите внимание, чтобы при устранении замечаний старую стяжку сначала демонтировали, а не заливали сверху

2). Отделка стен:
Отклонения поверхности стены от прямолинейности более 10 мм;
Отклонения плоскости элемента от вертикали более чем на 15 мм;
Отклонения плоскости элемента от горизонтали более чем на 25 мм;
Отсутствие адгезии штукатурного слоя с элементами конструкции стен.
Все вышеперечисленные дефекты являются следствием не соблюдения требований при устройстве отделочных слоев стен.

3). Имеются нарушения при монтаже натяжных потолков.

4).Не установлены противопожарные двери (между лифтом и коридором, между лифтом и мусоропроводом, между мусоропроводом и незадымляемым промежутком (по 3 шт. на этаж).
Помимо нарушений правил пожарной безопасности это может привести к следующим последствиям в подъезде и смежным квартирам:
В зимний период это может служить причиной промерзания и намокания, осыпания штукатурки и образования плесневого грибка на стенах в помещении не отапливаемого тамбура незадымляемого промежутка и подъезда. Низкая температура воздуха в помещении тамбура и подъезда приводит к снижению температуры внутренних поверхностей стен квартир ниже температуры точки росы в следствии чего на стенах образуется конденсат.

5). Не выполнено благоустройство. Еще предстоит выяснить в каком объеме оно должно быть сделано - но застройщик отказался предоставить проект.

6). Повсеместно отсутствуют над оконными проемами и дверями на балкон перемычка, вместо этого вставлены металлические стержни.
По нормативам с учетом нашего сейсмического районо должны быть металлические либо железобетонные перекрытия проемов с заходом не менее 250 мм за несущую стену.
Застройщик также не снизошел до обоснования подобных отступлений от нормативов.

Выявлению всех недостатков и полному осмотру застройщик препятствует, от предоставления проектной документации уклоняется.

Сообщение пользователя Roksy:
Откуда тогда берутся такие счета, если еще никто не проживает, ремонт еще не начинали, я согласна только с графой отопление, откуда выкатили такой счет зак ГВС и ХВС

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
Можете написать что за дом и ук по 14 руб. на 1 м2 плата за содержание, сравним

Сообщение пользователя Julianna:
Наталья Базанова, такие вопросы решаются в управляющей компании, которая всегда объясняет что и откуда берется. Кто-то пишет заявление что не пользуется квартирой и квартплату уменьшают (уточняйте в УК). Зимой коммуналка всегда больше за счет отопление, оплату которого не распределяют на год, а начисляют в текущий период. Летом за отопление не платим-коммуналка меньше.