+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Нижегородской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ «ИркутскГорСтрой»

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Anny1301
23.10.2013 14:43
Патриот ЖК
Сообщений: 109
>>>
ЛС
#
Когда мы принимали квартиры от застройщика УК копируя наши паспорта на счетчики сказала: "Ждем вас после получения д-тов на собственность заключать с нами договора...." говорили они это всем! Это раньше когда почти все дома были муниципальными город передавал их той УК, которой считал нужным, это уже со временем люди приватизировали свои квартиры и стали собственниками, но вот только УК как была у них Северная так и осталась, если собственники хотят, то могут выбрать и заключить договор с кем хотят! Не хотите работать как положено, тогда мы с вами сотрудничать не будем.... Северная обслуживает ОЧЕНЬ большое количество домов в Ленинском р-не (многих не устраивает) если бы хотя бы половина решили ее поменять, то может тогда бы они задумались....., а так не довольны и все равно ходят и платят им. В доме котором мы сейчас живем все та же УК, так вот мы лампочки с них ходим и выбиваем в подъезд, перегорит идем и просим, почему за ними бегать нужно? к ним приходишь такое ощущение что не они тебе за твои деньги что-то должны а ты им.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
23.10.2013 14:08
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Сейчас искала в нете информацию, и действительно скорей всего застройщик заключил договор с Северной и согласно п.п. 1 ст. 162 ЖК РФ Северная должна перезаключить договор с нами "Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа....."
Т.е. я так понимаю даже проще, надо искать новую УК и не заключать с Северной договор. Проблема только в том что надо дождаться документов о собственности

И еще интересная информация "с 1 сентября на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный сезон.
Однако Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично"
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 13:00
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
Оборудование от смены УК не отключается, как и вода в кране.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Кристи
23.10.2013 12:57
Патриот ЖК
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
По поводу УК согласна, нужно решать проблемы, но по поводу смены УК сомневаюсь, ведь мы на время этой смены можем вообще без всего остаться и без воды и без тепла...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 12:30
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
я уже свое добавила на этом сайте.)))))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Anny1301
23.10.2013 12:28
Патриот ЖК
Сообщений: 109
>>>
ЛС
#
зашла на этот сайт (не знала отаком) очень интересно написано, хороший сайт!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 11:45
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
srudih, Вот это правильно, что подали раз они не реагируют. Что это за сайт, оже написать?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
srudih
23.10.2013 11:42
Патриот ЖК
Сообщений: 60
>>>
ЛС
#
По поводу грязного подъезда подал жалобу на roszkh.ru/ Была уже проблема с грязным подъездом. После этой жалобы стало гораздо лучше. Из управляющей приходили были очень недовольны этой жалобой, говорили, что надо было просто позвонить и они решили бы эту проблему, но звонить мы им уже устали поэтому и подали.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 10:26
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
УК просто вообще не видно, что они чем то хоть занимаются. За один мусор столько не начисляют. Насчет свалки у подьездов, самим жителям надо если застали как выкидывают сказать тем кто это делает выносите куда следует. Как я это сделала, когда рабочие из ближнего зарубежья ставили мебель прям у подьезда. " в ответ, один мне сказал что вы другим не говорите ничего?!" На что я им ответила, вы за свой мусор отвечайте, а стоять и уследить за всеми невозможно!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Анюйка
23.10.2013 10:20
Патриот ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Елена, если честно, то я никогда не сталкивалась с оплатой коммуналки, но вся ситуация в общем мне тоже не нравится, и с начислениями, и с отоплением, и в подъездах грязь, то что около мусор- это вина жильцов, до мусорки лень донести!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 10:10
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
Анюйка, А вы согласны что вам отопление и содержание насчитали такие суммы?вода это понятно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Анюйка
23.10.2013 09:42
Патриот ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
А где зависимость между кадастровым паспортом и неправильным адресом в УК? Паспорт делается на основании акта приема передачи, мы были в УК, у нас тоже адрес перепутан, сказали получите документы о собственности, приходите, пишете заявление, и адрес переделают, так же нам сразу пересчитали оплату за воду, вначале насчитали в общем, а когда принесли показания счетчика и договор с ЖКХ, отняли 600 руб.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
23.10.2013 08:38
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
Варя. Я бы вам посоветовала никому из них не верить вообще. Сколько я взываю к застройщику. Одни отговорки, и бездействие. Если у них такие с ними отношения что же не влияют, или не видят того что происходит, а вы не одна кто указывал на это. В субботу мы встречались и многие согласны со сменой УК. Много нарушений застройщика. Все рассказывали свои истории. Такое ощющение, что безразличие витает просто им всеравно как люди будут жить. Люди принимали квартиры в надежде на устранение недочетов итог разбитые окна, вентиляция не тянет, шум из подвала, крыши не закрыты путем и т.д.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 00:54
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Варя333, вы так не переживайте у них номера перепутаны, у нас на доме вывеска была и 237/4 и 237/5, в УК мы 237/4, причем муж числиться как прописанный, мы уже и справку с паспортного им пренесли, на каком основании они указывают что он там прописан и кол-во проживающих они поставили от болды. Короче бред, я так и не знаю какой у нас в итоге номер дома, в док-ах одно в УК другое, с каким адресом тех. и кадастровый паспорта будут
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 00:47
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Варя333, Мы подпишем, но у нас пока не в собственности, тю.к. из-за путаницы номера дома, нам кадастровый паспорт не могут все доделать, хотя более месяца уже прошло. Т.е. я Вас правельно поняла, договор Северная заключала с застройщиком, и получается она должна перезаключить потом договор с собственниками, если это так, наверно проще не заключать с ними ничего, а обратиться в другую УК
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Варя333
22.10.2013 00:42
Патриот ЖК
Сообщений: 23
>>>
ЛС
#
Для смены управляющей компании, нужны более 50 процентов голосов собственников. Сейчас в собственности квартир не много. можно подождать. А на данном этапе начальница стройки посоветовали написать коллективную претензию на управляющую компанию, но на имя застройщика и отдать ей, а она повлияет на северную' т.к у них договорные обязательства. 4-х 5-ти подписей хватит. В нашей квартире вообще в управляющей числится другой собственник и еще там же и прописаны!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 22:08
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Елена Глушакова, я к сожалению не смогла быть на собрании. Народ как вообще настроен, соласен поменять УК?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Глушакова
22.10.2013 21:56
Патриот ЖК
Сообщений: 221
>>>
ЛС
#
Согласна с Марией. Тем более, что сама Ук дома приняла только в сентябре, с какого они начисляют! Еще бы занимались чем то, все в грязи, лампочек нет, батареи до сих пор не висят. Контакты со всех домов. Думаю нам надо писать всем домам, и подписывать заявление. Отказ от этих начислений коллективно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 21:31
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Галина*, Это все понятно, но в расчетном мне сказали что отопление у нас по счетчикам расчитываться не будет. Я сейчас живу в квартире ок. 55 кв.м., за отопление в УК Северная, нам насчитывают 1200 с хвостиком, родители в соседнем доме живут в квартире 69 кв.м., у них УК Народная, и за два мес. они сохранили ок. 3 тыс., т.к., квартира теплая и отопление практически выключено. За воду, это пол беды оплатить по счетчику, за отопление они обязаны брать по данным прибора учетов, а за содержание жилья, мы должны им оплачивать не с момента приема своих квартир, а с того числа кот. будет указано в свидетельстве о собственности. И еще, если я обибаюсь поправте, никто из долщиков не заключал договор с УК Северная, на каком основании они вообще насчитывают нам оплату.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Галина*
22.10.2013 20:32
Патриот ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Написала письмо в северную компанию, они мне ответили на все мои вопросы в течение двух дней. Хочу поделиться, может кому-то информация будет полезной: 1.Перерасчет на основании показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) будет осуществлен с момента начала эксплуатационного периода данных счетчиков (т.е. за Горячую воду, ХВС, Водоотведение, Отопление). 2. Передавать показания по ИПУ, Вы можете удобными для себя способами:
- предоставления заполненной квитанции по ИПУ в информационно-сервисный центр (Севастопольская,243 а, режим работы вт.,чт. -8.00-20.00, без обеденного перерыва; ср.,птн. – 8.00 – 17.00 , обед с 12.00 до 13.00, сб. – 8.00-14.00, пн.,вскр.-выходные)
- позвонить по телефону 500-100 ( 8 800 100 22 72 звонок с мобильного бесплатный)
- переслать их по электронной почте, вложенным файлом на адрес count@irkpk.ru
- открыть личный кабинет на сайте www.portal.irkpk.ru  и передавать показания в личном кабинете.
3. Показания по общедомовым приборам учета энергоресурсов фиксируются специалистами управляющей компании (отопление).
4. Для осуществления перерасчета за содержание Вам необходимо с актами приема-передачи жилого помещения подойти  в информационно-сервисный центр и написать заявление и приложить копии указанных документов (это для тех у кого квартиры приняты не первого августа).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 17:59
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
И еще подскажите пож-та, может кто знает. Была сегодня в расчетном, спросила как по теплосчетчикам оплачивать, они ответили, что у них теплосчетчики не учитываются А зачем тогда их нам поставили, кто знает? Почему мы должны платить за отопление по среднему, если у меня расход сейчас гораздо меньше?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 17:32
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Елена Глушакова, контакты только с пятого дома (с двух подъездного) или с 4-го тоже.?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 17:29
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Anny1301, я про дверь балконную. У нас тоже с балконной дверью не полоадки
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Anny1301
22.10.2013 17:04
Патриот ЖК
Сообщений: 109
>>>
ЛС
#
Антон прораб затсройщика, адрес неверный у УК почему именно к Антону нужно?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Mashka
22.10.2013 15:55
Патриот ЖК
Сообщений: 165
>>>
ЛС
#
Anny1301, не надо в писменном виде, к Антону в прорабскую обратитесь, он сделает заявку, мы обратились, теперь ждем
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение