Яковенко Кристина
Коммерческий директор компании "Хрустальный Девелопмент" Записей в блоге: 9 Комментариев к записям: 110 |
Что нужно человеку для переезда за город?06.07.2017 Мы уже говорили о том, что рынок загородной недвижимости активно развивается, и за последний год предложения на нем вышли на совершенно новый уровень. Сегодня я хотела бы развить эту мысль. Итак, еще три-четыре года назад словосочетание «концепция поселка»
звучало непривычно, и услышав его, как правило, люди снисходительно улыбались. Пригородные
поселки застраивались хаотично и неорганизованно, в следствии этого мало кто
хотел в них переезжать - загород не мог обеспечить городской комфорт при
сохранении преимуществ жизни на природе, не мог дать людям то, что им было
нужно. Но время идет, и сейчас эта ситуация выглядит совершенно иначе –
сегодня в первую очередь именно концепция поселка делает проект успешным. Люди
не просто готовы, они хотят переезжать за черту города, и единственное, что им
нужно – чтобы поселок был подстроен под их нужды. Чтобы не быть голословным давайте разбирать все на конкретных примерах,
а еще лучше примерах, сложенных из личного опыта по созданию и реализации
концепций коттеджных поселков теперь уже федеральной сети «Хрустальный». На
сегодняшний день нашей девелоперской группой реализуется, разрабатывается и
строится шесть коттеджных поселков в различных ценовых сегментах - от комфорт
до премиум, от Иркутска до Москвы. Внешне может показаться, что все проекты
нашей федеральной сети «Хрустальный» выглядят очень схоже — ввиду единого
северноевропейского архитектурного стиля, но на самом деле это не так - каждый
наш поселок обладает своей собственной изюминкой и структурой, каждый из них по-своему
уникален. Как мы создаем концепции проектов? В первую очередь, мы заранее
определяем, для кого строится каждый конкретный поселок, кто является основной
целевой аудиторией — молодые и амбициозные люди, занятые и обеспеченные
карьеристы, семейные пары с детьми или опытные в отношении загородной жизни
пары в возрасте. Следом встает вопрос: «Что нужно именно этим людям для
комфортного проживания?» и «Чего из окружающей инфраструктуры не хватает?» — и
уже в зависимости от этого планируются дома, участки, оптимальный набор
инфраструктуры и вырабатывается философия определенного поселка. Безусловно все наши проекты крутятся вокруг идеологии семейных
коттеджных поселков, однако каждый из них обладает дополнительными
ответвлениями. Так, построив первый наш поселок – Хрустальный, мы стали с
интересом наблюдать, как люди живут в нем, как формируется их быт, чего им еще
не хватает, что нужно добавить, улучшить, усилить. Таким образом, Хрустальный получился настоящим семейным поселком с
детским садом, различными развивающими секциями, семейным кафе, салоном красоты,
спортивными и игровыми площадками и многим-многим другим, что необходимо именно
семейным людям. Отмечу, что Хрустальный был
примером коттеджного поселка, который реализовывался на пустой территории, в
радиусе пары километров не было абсолютно ничего, таким образом вся
инфраструктура создавалась с нуля: от инженерных сетей, до магазинов, остановок
общественного транспорта и прочего. Развитие продолжается и сейчас - так рядом с поселком запланировано строительство
инклюзивной школы с муниципальным детским садом и ФОКом. Из этого грандиозного опыта мы сделали определенные выводы, которые
стали учитывать при проектировании новых коттеджных поселков. Вторым нашим проектом стали резиденции Villet, и этот поселок отличается от Хрустального как минимум тем, что это
настоящий премиум-сегмент для обеспеченных и современных людей, которые ценят
комфорт и обслуживание, которые могут и хотят или даже уже имели свой
собственный коттедж, но у них нет времени заниматься его содержанием. Простыми
словами, мы взяли таунхаусы Хрустального и улучшили их, сделали максимально
приватными, увеличили земельные участки и площадь домов, обустроили
индивидуальные подъезды к ним, полностью закрыли территорию. То есть постарались
создать максимальное уединение в формате сблокированного жилья, чтобы каждый
дом воспринимается настоящей семейной резиденцией с большим участком. Учитывая
местоположение проекта - рядом с Хрустальным, поселок обеспечен обширным
инфраструктурам комплексом для досуга в шаговой доступности, на самой же
территории поселка имеется детская
площадка, парковая территория и гаражный комплекс. Дополнительным плюсом, обеспечившим
успех проекта, является качественное обслуживание территории, наличие
управляющей компании с штатом обслуживающей техники, электриков, сантехников, собственный
службы озеленения, провайдера высокоскоростного интервента и телевидения, а также
службы безопасности. Во всех коттеджных поселках федеральной сети «Хрустальный»
мы придерживаемся идеологии «загородная жизнь без забот». Загородные жители не
должны задумываться откуда у них бежит вода из крана, куда она уходит, кто
вывезет мусор, не проедет ли кто чужой к моему дому, а также где купить
продукты или как провести вечер. Пока строился Villet, мы
поняли, что есть спрос и на более маленькие объекты загородной недвижимости. Так
появилась идея нового коттеджного поселка, который позже получил название EcoVille. Данный проект обеспечен всеми городскими
коммуникации, включая централизованное отопление, а рядом расположена вся
инфраструктура — школы, детские сады, общественный транспорт, дорога, магазины,
недалеко находятся крупнейшие университеты города и развлекательные центры. На
этом участке мы строим уже проверенные временем дома по нашей технологии с
оптимизированными издержками, поэтому и получился максимально доступный во всех
смыслах поселок для молодых и мобильных людей
с высоким темпом жизни. Но помимо окружающей инфраструктуры концепция
поселка определила наличие инфраструктуры для досуга и безопасности внутри
поселка, так центром поселка является площадь, длиной 200 м, начинающаяся от
коммерческих помещений с магазином, развивающим центром и кафе, перетекающей в
аллею с уличной библиотекой, шахматами, далее детские площадки, роллердром, амфитеатр
и завершающийся спортивными площадками с воркаутом. С таким набором инфраструктуры
и молодым и семейным людям будет жить не скучно, а за счет единого ограждения и
наличия охраны, еще и безопасно. В поселке представлены разные типы жилья — от однокомнатных
квартир до просторных таунхаусов, а главное — в EcoVille очень низкая стоимость квадратного метра, поскольку обычно мы создаем
инфраструктуру с нуля, а тут этого делать не пришлось. Таким образом, EcoVille получается доступный, молодежный, социальный. Строительство поселка идет с опережением сроков – уже в сентябре мы
сдадим первую очередь, а до конца этого года вторую. С третьей разберемся в
первой половине следующего года. Говорить о наших поселках я могу бесконечно, в данном посте мы смогли
рассмотреть всего 3 проекта, и раскрыть только часть особенностей. Я могу
рассказать в подробностях как мы создавали и проектировали каждый объект, какой
идеологии придерживались, какие цели ставили и что из этого получилось. Если вам
интересно, напишите мне пожалуйста об этом в комментариях и буду продолжать знакомить
вас с искусством создания загородных коттеджных поселков и, надеюсь, влюблять в
загородный образ жизни. |
Поделиться | Просмотров записи - 14217 |
Имя | Сообщение |
---|---|
Анохин Илья 12.07.2017 | Сообщение пользователя Kristina.B: Кристина, доброе утро! Спасибо Вам за такой развернутый ответ! Честно, не ожидал такого внимания. Очень подкупает то, что у Вас все продуманно и есть опыт реализации подобных проектов. Очень нравится разделение на 3 части: Вы не только строите дома, но и заботитесь о качестве жизни будущих жильцов! Велосипедные маршруты и пешеходные улицы, наверное, Вы первые, кто это реализует в Иркутской области. Сейчас я нахожусь под большим впечатлением от Вашей концепции проекта. В ближайшее время познакомлю свою семью с концепцией Хрустального парка. Думаю, в скором времени мы станем будущими жильцами этого уютного города. Спасибо Вам Кристина! |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Яковенко Кристина 11.07.2017 | Сообщение пользователя Анохин Илья: Илья, здравствуйте! Пока писала ответ на ваш комментарий, так увлеклась, что у меня получилась полноценная отдельная запись для блога Поэтому теперь ответ на ваш вопрос вы можете найти в моей новой публикации в блоге. К сожалению, ссылку приложить не могу - сайт почему-то не позволяет. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Яковенко Кристина 11.07.2017 | Сообщение пользователя Арина А: Арина, здравствуйте! За пределами Иркутской области в настоящий момент у нас два проекта, которые реализуются по нашей франшизе. Оба находятся в пригороде Москвы на Новорижском шоссе – это очень престижный район, с шаговой доступностью до объектов инфраструктуры, с хорошей дорогой и городскими коммуникациями. Довольно подробно пока я могу рассказать лишь про один из них – он называется Villet Новая Риг. Этот проект будет подобен коттеджному поселку AURA, который мы сейчас строим в пригороде Иркутска в районе поселка Новая Разводная. В Москве будет точно также, но в более увеличенном формате. Это будут коттеджные поселки премиального сегмента в лучших традициях нашей федеральной сети— с высоким уровнем озеленения, с применением самых современных и качественных технологий строительства, с развитой социальной жизнью и полноценной инфраструктурой для комфортного проживания семей с детьми. Естественно, мы адаптировали формат поселка AURA под московский рынок – в Villet Новая Рига будут увеличенные земельные участки, более высокие потолки в домах, премиальная отделка фасадов, адаптированные под котельные для газа планировки. Также там предусмотрен административный комплекс, большой частный детский садик с развивающим центром, теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки, большая аллея с различными коммерческими объектами – кафе, пекарнями и магазинами. Касаемо недвижимости, там будут представлены двух- и трехэтажные таунхаусы и дуплексы. По цене пока не могу вас точно сориентировать, но предварительно - от 130 тысяч за квадратный метр. Пусть вас не пугают эти цифры, это все-таки Москва, элитный район, соответственно и цены там гораздо выше чем в Иркутске. |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Анохин Илья 09.07.2017 | Добрый день, Кристина! Расскажите, пожалуйста, о концепции поселка Хрустальный парк. На какую целевую аудиторию рассчитан Хрустальный парк? Может я тороплю события, но все же спрошу Вас, что уже сделано и сейчас делается в Хрустальном парке? |
Ответить с цитированием · Ответить | |
Арина А 06.07.2017 | Кристина, добрый день! Вы написали, что вашей девелоперской группой реализуется, разрабатывается и строится шесть коттеджных поселков от Иркутска до Москвы. Можно более подробно узнать, какие проекты Вы реализуете за пределами Иркутской области. Какая концепция поселков, расположение, стоимость, итд. Спасибо! |
Ответить с цитированием · Ответить |
Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
Войти через ВКонтакте | Войти через Facebook | Войти через Одноклассники |
Следить за обсуждениемВы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. |
* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.